Gayrimenkul ve inşaat hukuku uzmanlarımız, ticari gayrimenkul geliştiricilerine, yönetim şirketlerine, Gayrimenkul Yatırım fonlarına, borç verenlere ve sahiplerine mülkün finansmanı, satın alınması, geliştirilmesi, kiralanması, yönetimi ve elden çıkarılması konusunda düzenli olarak tavsiyelerde bulunur. Avukatlarımızın derinlemesine sektör bilgisi sayesinde, gayrimenkul işlemlerini yürütürken ve herhangi bir gayrimenkul anlaşmazlığını çözerken talep edenlerimizin üzerindeki riskleri ve yükleri hafifletiyoruz. Ayrıca, gayrimenkul satın alma, yönetim ve elden çıkarma iş kolunda faaliyet göstermek için tüzel kişilerin dahil edilmesinde talep edenlere yardımcı oluyoruz.
Size destek olacağımız konular;
* Gayrimenkul alım satımının hazırlanması, müzakere edilmesi ve kapatılması,
* Gayrimenkul işlemlerinde detaylı durum tespiti denetimi yapılması,
* Gayrimenkul geliştirme ve Emlak Yönetim planları,
* Gayrimenkul Finansmanı ve Mortgage yapılanması,
* Arazi Değerleme Uyuşmazlıkları,
* Kira Sözleşmelerinin Hazırlanması,
* İmar ve izin uyuşmazlıkları,
* Kamulaştırma Uyuşmazlıkları,
* Emlak Vergisi Uyuşmazlıkları,
* İnşaat Sözleşmesinin hazırlanması, müzakere edilmesi ve yürütülmesi ve İnşaat anlaşmazlıklarının ele alınması.
Türkiye'de kurulu şirketlerin faaliyetlerine ilişkin her türlü karar alma sürecinde, Türk Ticaret Kanunu ve ikincil mevzuatta öngörülen kurallara uyulmasını sağlamak için, etkin bir kurumsal yönetim politikası ve rehberi benimsemeleri zorunludur.
Uzmanbilirkişi olarak, kurumsal talep edenlerimize, hissedarlar ve yönetim kurulu üyeleri arasında geçerli olacak uyum kuralları ve politikalarının hazırlanmasında yardımcı oluyoruz. Şirketlerin bu alanda çalışan ekibi ile yakın bir şekilde çalışarak, süreçlerin tamamı için o alanda uzman ekiplerimizle danışmanlık hizmeti veriyoruz.
Kurumsal yönetimle ilgili konularda aşağıdaki hizmetleri vermekteyiz;
-Şirket'in her bir Genel Kurulu ve Yönetim Kurulu için, pay sahiplerinin ve yöneticilerin haklarına ve güvene dayalı, görev ve yükümlülüklerinin tam uyum amacıyla açıkça belirlendiği bir iç sirküler hazırlanması,
Politika belgelerinin ve davranış kurallarının hazırlanması ve özellikle yöneticiler üzerindeki riskleri azaltmak ve daha fazla sorumluluğun ortaya çıkmasını önlemek için şirket içindeki herhangi bir yanlış davranışın etkin bir şekilde ele alınması ve ele alınması için gerekli şikayet ve ayarlama mekanizmasının oluşturulması
Gayrimenkul sektöründeki uzun yıllara dayanan tecrübemizle; değerleme, danışmanlık, en iyi kullanım etüdü, proje değerleme, piyasa araştırmaları konularında, dünya standartlarında bağımsız, tarafsız, bilimsel hizmet vermekteyiz. Ayrıca, makine ve ekipman konusundaki değerleme ihtiyaçlarınızı sektörde uzun yıllardır tecrübesi olan uzman mühendis çalışanlarımızla sağlamaktayız. Bizimle çalışmayı tercih etmeniz durumunda, gayrimenkul sektöründeki uzun yıllardan gelen tecrübemizle sizlere hizmet vermekten memnuniyet duyarız...
Çalışmalarımız IVSC (Uluslararası Değerleme Standartları)’ye uygun olarak yapılmakta olup, müşterilerimizin bilgilerini gizlilik prensibi çerçevesinde korumak en önemli etik kurallarımızdandır. Hazırladığımız raporlar, müşterilerimizin yazılı onayı olmaksızın hiçbir kurum ve kuruluşla paylaşılmaz.
Gayrimenkul sektörü ile ilgili tüm sorularınız, danışmak istediğiniz konular ve gayrimenkul değerlemede “gerçek profesyonellikle” tanışmak için lütfen bizi arayınız.
Proje Finansmanı Uzmanbilirkişi’nin favori faaliyet alanlarından birini teşkil eder. Proje Finansmanı Ekibimiz başarılı bir finansmanın ancak finanse edilen projeyi ve yer aldığı faaliyeti iyi tanımakla mümkün olduğunu çok iyi bilir. Bir başka deyişle, Uzmanbilirkişi kredi sözleşmesi dokümanlarını dokunulmaz metinler olarak değil dikkatle müzakere edilmesi ve talep eden lehine tadil edilmesi gereken koşullar olarak görür.
Uzmanbilirkişi, gelen talep üzerine, talep edenlerin üzerinde çalıştıkları projelerde yanı başlarında olur. Uzmanbilirkişi’nin esnek organizasyon yetileri, talep edenlerimiz planlanan projelerini başarıyla gerçekleştirmesini mümkün kılar. Talep edenlerimizin projeleri çok farklı alanlarda ve çok farklı özelliklerde olabilir. Bizim yetkinliğimiz bu projelerin karakter ve özelliklerine uygun ekipler oluşturmakla ortaya çıkar.
Uzmanbilirkişi; kurumsal yönetim, kurumsal yönetişim, sözleşme hazırlanması ve müzakeresi, günlük işlere ilişkin tavsiyelerde bulunmak, resmi kurumlarla ilişkiler, idari inceleme ve soruşturmalar ve operasyon destek hizmetleri gibi hizmetler konusunda talep edenlere görüş bildirir.
Uzmanbilirkişi bünyesindeki ekiplerimiz bir bütün olarak talep edenlerimizin iş dünyasındaki çözüm ortağı olmak için her türlü çabayı gösterir.
Uzmanbilirkişi, başta doğrudan yabancı yatırımları, bireysel yatırımlar, yeni iş kurma, devlet yardımları ve vergi planlaması olmak üzere geniş bir yelpazede talep edenlerimize yatırım danışmanlığı hizmeti verir.
Uzmanbilirkişi, disiplinler arası yaklaşımı ve ticari bakışı gözden kaçırmaması sayesinde talep edenlerimize ticari hedeflerine ulaşması için gerekli çözümleri sağlar ve onların karar alma süreçlerini verdiği hukuki tavsiyelerle destekler.
Uzmanbilirkişi, talep edenlerimizin dar boğazlardan geçtiği dönemlerde veya kaynaklarının yeterli gelmediği zamanlarda onlara yerinde hizmet verme seçeneğini de sunabilmektedir. Bu şekilde, talep edenlerimiz bir yanda yerinde hizmet alırken diğer yanda dışarıdan güçlü bir desteği de hissetmekte ve böylece yerinden hizmet ile gerekli uzmanlığı bir arada bulma konforunu yaşamaktadır.
Uzmanbilirkişi, yerel ve sınır ötesi birleşme ve devralma işlemlerinin her yönüyle ilgilenen oldukça yetenekli ve özel bir işlem avukatları ekibine sahiptir ve enerji, inşaat, konaklama ve sağlık sektörlerinde faaliyet gösteren hem alıcıları hem de satıcıları ustaca temsil etmiştir.
Anlaşmayı gerçekleştirmek için, birleşme ve devralma işlemlerini sonuçlandırmak için aşağıdakiler dahil ancak bunlarla sınırlı olmayan çok çeşitli konularda tavsiyelerde bulunuyoruz. Müşterinin riskleri belirlemesine ve hedef varlıkların ve hisselerin gerçek değerini belirlemesine yardımcı olmak için başlangıçta durum tespiti yapmak, hisse satın alma sözleşmelerini müzakere etmek ve hazırlamak, patent ve marka devir çalışmalarını yönetmek, iş hukuku ve işlemin vergisel yönü hakkında tavsiyelerde bulunmak ve uyum için kapanış ve kapanış sonrası sorunlarla ilgilenmek.
Sorunlu varlık ve hisselerin satın alınması, kaldıraçlı satın almalar, iflas idaresinin de dahil olduğu kurumsal yeniden yapılandırmalar, bölünmeler oluşturma ve ortak girişimler yapılandırma konularında birçok anlaşmayı yapılandırdık, gerçekleştirdik ve kapattık.
Değerleme çalışmalarında değişik mesleki disiplinlerden gelen arkadaşlarımızın oluşturduğu matris sistemi ile çalışmalar şekillendirilmektedir. Bu kapsamda değerleme ve danışmanlık departmanı hizmetlerimiz
Nitelikli Değerleme Çalışmaları,
Arsa ve Araziler
Fabrikalar ve Üretim Tesisleri
Ticari Amaçlı Yapılar (Ofis, Dükkan …vs)
Alışveriş Merkezleri
Otel, Tatil Köyü, Konaklama Tesisleri
Marina ve Limanlar
Golf Tesisleri
Akaryakıt İstasyonları
Lojistik Kullanımlı Yapılar
İkamet Amaçlı Mülkler
Eğlence Tesisleri ve Temalı Parklar
Taş ve Maden Ocakları
Öğrenci Yurtları
Otoyol Dinlenme tesisleri
Gayrimenkule Dayalı Hak ve Faydaların Değerlemesi,
Kira Değeri Tespiti
Üst Hakkı Değeri Tespiti
Kaynak Hakları Tespiti (Su kaynağı ,Maden Ocakları …..vb)
Fizibilite Çalışmaları,
Proje Değerleme Çalışmaları,
Proje ve Yapıların Şerefiyelendirme Çalışmaları,
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı ve Şerefiyelendirmeleri
Yer Seçimi (Lokasyon) Analizleri
En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları,
Pazar Analizleri ve Sektör Araştırma Raporları,
AVM Sektörü, Konut Sektörü, Otel sektörü, Öğrenci Yurtları, Ofis Sektörü, Petrol Sektörü..vb
İhale Süreci Yönetimi Danışmanlığı,
Portföy ve NPL Değerlemeleri,
Tapu ve Ruhsat Mevcut Durum Değerlendirme Raporları,
Gayrimenkullerle İlgili Değerlendirme Görüş ve Tavsiye Raporları,
Mimari Çalışmalara Destek Olacak Gayrimenkul Danışmanlığı
TC Vatandaşlığa Geçiş Sürecinde Gayrimenkul Değerleme Raporunun Hazırlanması
Finansal Kurumlar için Hizmetler
Verilen Büyük Hacimli Kredilerin İzlenmesine Yönelik Düzenli Raporlama Hizmetleri (Lüks Konut Projeleri, AVM, İş Merkezi, HES Tesisleri..vb)
İnşaat Gelişimi İzleme Raporları
Yatırım Harcama Kontrol Raporları
Gayrimenkul yatırımcıları ve finans kurumları, yatırım projelerinin geliştirilmesi sırasında bağımsız ve profesyonel yaklaşımlarla teknik danışmanlık ihtiyacı duymaktadır. Şirketimiz bünyesinde aşağıdaki hizmetler uzman kadromuzca verilmektedir.
Kredi Kontrol Hizmetleri
Proje İlerleme Denetim Raporlarının hazırlanması
Bina Alanlarının Yasal ve Mevcut Kullanım Durumunun İncelemesi
Resmi Belgelerin Analizi ve raporlanması
Teknik Durum Tespiti ve Değerlendirme (Technical Due Diligence)
Hangi İşlemlerde Teknik Danışmanlık İhtiyacı Duyulabilir?
Nitelikli ve büyük projelere kredi finansmanı sağlayan Banka ve Finansman Kuruluşları kullandırdıkları kredilerin serbest bırakılma aşamasında projelerle ilgili bağımsız ve profesyonel yaklaşımlarla bir “İnşaat Yatırım İlerleme Raporu” ihtiyacı duymaktadır.
Bu hizmet verilirken uzmanlarımız tarafından aşağıdaki konular kontrol edilmektedir:
Proje ilerleme durum tespiti ve iş programı kontrolü
Güncel Maliyetler
Harcama Kontrolleri
Gerçekleşen ve bütçelenen maliyetlerin uygunluğunun karşılaştırılması ve kredi finansörüne raporlanması
Ayrıca yerli ve yabancıların yapmayı düşündükleri yatırımlarda yapıların fiziki alanlarının resmi belgelerdeki ölçülerle uyumluluğunun ölçülmesi ve farklılık varsa bunların belirlenmesi, binaların fiziksel kondisyonlarının incelenerek raporlanması hizmeti verilmektedir.
Şirketimiz, gayrimenkule dayalı makine ve teçhizatların değerlemesi konusunda uzman makine mühendisleri ile hizmet vermektedir.
• Makine ve Ekipman Değerlemesi
• Makine Parkı ve Sabit Kıymet Değerlemeleri
• Sanayi Kullanımlı Tüm Makine ve Teçhizatların Değerlemesi
• Çimento Tesisleri
• Rafineriler
• Tersaneler
• Hava, Kara ve Deniz Araçları
• Yenilenebilir Enerji Kaynakları Değerlemesi
• RES ve HES Tesisleri
• Taşıt Araçları Değer Tespiti
Created with
Free Website Builder Software